Проект деловой центр Мегаполис — Проектирование и живая архитектура

Живая Архитектура

Создаем место силы

Адрес

Спб, Профессора Попова 23 лит. А

Контакты

gronintv@architector.life

Телефон

+7 921 905 6637

Обсудить проект

Мы вместе создадим Ваше "Место силы"

Megapolis

Общественно деловое пространство

Тип проекта

Многофункциональный комплекс (офисы класса А, торговые галереи, конференц-залы, зоны отдыха)

Локация

Санкт-Петербург, Митрофаньевское шоссе, д. 6А

Общая площадь

96 200 м². Высокая транспортная нагрузка, близость к КАД.

Цель проекта

Создать «город в городе» с высокой арендной привлекательностью, объединяющий бизнес, торговлю и общественные пространства в единый «организм».

Задачи

Соответствие международным стандартам
Оптимизация эксплуатационных расходов
Создание архитектурной доминанты района
Интеграция «умных» систем управления зданием
Зонирование потоков (пешеходные, транспортные, логистические)

Этап 1: Предпроектный анализ

Понимание экономической целесообразности и технической возможности реализации

Маркетинговое исследование

Анализ спроса показал, что 70% площадей будут заняты офисами класса А (запрос на офисы, коворкинги и open-space), 20% — ритейлом (акцент на фуд-корты и магазины повседневного спроса), 10% — сервисами (фитнес-центр, медицина).

Инженерные изыскания

Геология: Выявлены плывуны на глубине 8 метров → усиление фундамента сваями.
Шумовой фон: Уровень шума от КАД → требовалось снижение внутри здания.
Инсоляция: Расчет угла падения света для максимизации естественного освещения в офисах.

Коммуникации

Подключение к центральным сетям (электричество, вода) требовало согласования с ведомствами. Они прошли быстро, так как 20-летний опыт показал, как правильно оформить документацию и какие решения использовать

Разработка

концепции

Архитектурная идея

Панорамное остекление: энерго эффективными стеклами с УФ-фильтром.

Многоуровневый атриум: Центральное пространство с естественным светом и переходами между корпусами

Эскизный проект

Разработали общее визуальное и концептуальное представление будущего объекта. Отобразили, как будет выглядеть каждый метр пространства на основе технического задания на проектирование, градостроительного плана, топографической съёмки участка.

3D визуализация

Для заказчика создали интерактивную модель, где можно было «пройти» по зданию, оценить планировку и освещение. Это помогло согласовать используемые материалы быстрее дедлайна

Проектная документация

Разработаны основные раздел проектной документации и пройдены согласования. разработана смета на реализацию проекта.

Рабочая документация

Подготовили рабочие чертежи, прилагаемые ссылочные документы, сметы для выполнения конкретных монтажно-строительных работ

Сложности

Высокий уровень шума

Включение поглощающих шум материалов в смету, зеленые насаждения,

Ограниченный бюджет на энергоэффективность

"Умное" освещение и использование локальных решений вместо центрального кондиционирования. Разработка ряд технологий энергосбережения

Сжатые сроки согласований

Параллельное прохождение экспертиз по разным разделам проекта,

20 лет

Проектируем коммерческие, общественные и жилые пространства

300 проектов

Реализовано от идеи до разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию

Под ключ

Выполняем весь цикл от предпроектных работ до контроля эксплуатации

Нужна помощь с разработкой проекта личного "Места Силы" и получения разрешения на строительство?

Расскажите о своей идее и реализуем гармонично выстроенное пространство, которое усилит вас и ваш бизнес

Связаться с нами

Хотите создать свое "Место Силы"?

Расскажите о своей идее, и мы реализуем гармонично выстроенное пространство, которое усилит вас во всех сферах вашей жизни.

Связаться с нами

О нас

Мы объединили 20-летний опыт современного проектирования и древних знаний взаимодействия с пространством. Это позволяет получить "Безусловный шедевр".

Наши соцсети

Разделы

+7 921 905 6637

Спб, Профессора Попова 23 лит. А

gronintv@architector.life

Написать в Telegram