Живая Архитектура
Создаем место силы
Адрес
Контакты
Телефон
Обсудить проект
Мы вместе создадим Ваше "Место силы", которое будет работать на вас с учетом функциональности, эргономичности и законов энергии
Услуги технического заказчика «под ключ»
Выполняем полный комплекс функций Технического заказчика в соответствии с ГрК РФ. Берем на себя сбор ИРД, проектирование, прохождение экспертизы, надзор за строительством и ввод объекта в эксплуатацию. Выступаем официальным представителем инвестора перед государственными органами и подрядчиками, гарантируя юридическую чистоту и безопасность проекта.
Кому и зачем нужны услуги технического заказчика
Согласно ст. 1 п. 22 ГрК РФ, выполнять функции технического заказчика может только организация, состоящая в профильных СРО. Привлечение профессиональной службы техзаказчика необходимо:
Функции технического заказчика
Мы сопровождаем инвестиционно-строительный проект на всех стадиях его реализации, обеспечивая непрерывность процессов:
01. Подготовка документов
Анализ и подготовка документов на земельный участок, получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), содействие в изменении ВРИ (вида разрешенного использования).
02. Инженерные изыскания и ТУ
Организация и контроль проведения геодезических, геологических, экологических изысканий. Получение технических условий (ТУ) на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.
03. Сопровождение проектирования
Разработка и утверждение технического задания (ТЗ) на проектирование, координация проектной организации, проверка качества проектных решений (стадии «П» и «Р»).
04. Экспертиза и Разрешение на строительство
Организация сопровождения проекта в органах государственной или негосударственной экспертизы, устранение замечаний, получение Положительного заключения и Разрешения на строительство (РС).
05. Контроль строительства
Организация строительного контроля (технадзора), проверка объемов и качества работ, ведение и проверка исполнительной документации.
Объекты, на которых мы работаем
Наша компания имеет право выполнять функции технического заказчика на объектах любого уровня ответственности, включая уникальные, крупные и технически сложные сооружения/
Промышленные предприятия
Производственные комплексы, заводы, логистические центры, складские терминалы с развитой инженерной инфраструктурой.
Коммерческая недвижимость
Бизнес-центры, торгово-развлекательные комплексы (ТРЦ), гостиничные комплексы, многофункциональные здания.
Многоквартирные жилые дома
Крупные жилые комплексы, микрорайоны и объекты точечной застройки с подземными паркингами.
Общественные и инфраструктурные объекты
Медицинские центры, спортивные сооружения, линейные объекты и транспортная инфраструктура
Часто задаваемые вопросы
Да, если у застройщика есть собственный квалифицированный штат инженеров и юристов, а сама компания состоит в СРО. Однако привлечение независимого техзаказчика эффективнее: это исключает внутренний конфликт интересов и позволяет передать сложные бюрократические процессы профильным экспертам.
Проектировщик несет ответственность за качество чертежей, но Технический заказчик отвечает за организацию процесса, проверку документации перед подачей и своевременное снятие замечаний экспертизы. Мы разделяем эту ответственность и страхуем свои профессиональные риски.
Наша служба постоянно мониторит изменения в градостроительном законодательстве, СНиП и ГОСТ. Если в процессе реализации проекта меняются нормы (например, пожарные или экологические), мы оперативно организуем корректировку проекта и повторную экспертизу с минимальными потерями для бюджета инвестора.
Нам доверяют мировые бренды
Спб, Профессора Попова 23 лит. А
Ждем вас в уютном офисе
Обсудить проект
Мы вместе создадим Ваше "Место силы", которое будет работать на вас с учетом функциональности, эргономичности и законов энергии
©2026 Живая Архитектура. Все права защищены.